オンタリオ州は不動産の公開入札を許可しています

オンタリオ州の不動産売買に関する新しい規則が施行されつつあり、買い手と売り手にとってより明確になることを目的としています。しかし、法律に加えられた変更は、一部の人々が期待していたほど抜本的ではありません。

12月1日（金）に施行されたこの規則には、売り手が公開入札プロセスを利用できることや、ブローカーや仲介サービスの開示が盛り込まれています。

何が変わったのか

まず、公開入札オプションにより、売り手は潜在的な買い手に提示価格を開示できるようになります。これは以前は禁止されていたことです。

第二に、以前は、買い手と売り手の代理人が同じ証券会社で働いていた場合、潜在的な利益相反を考慮すると、いわゆる複数代理シナリオの対象となっていました。このようなケースでは、代理人は仲介者としてしか行動できず、開示できる情報の量も限られていました。特定の代理人を任命することで、買い手と売り手は新規則に基づく複数の代理人を免除されます。

第三に、改革には修正された倫理規定が含まれています。クライアントが契約を結ぶ前に代理店から受け取る情報ガイドも変革されつつあります。

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