カナダの州は家賃の値上げに上限を設けています
最低金利はインフレ率より低く設定されています。
2024年には、ブリティッシュコロンビア州の家賃の最大上昇率は 3.5% になる見込みです。つまり、2年連続で、最大許容賃上げ額がインフレ率を下回る水準に設定されることになる。これは住宅大臣のラヴィ・カーロンによって発表されました。過去12か月間の平均インフレ率は 5.6% でした。
ブリティッシュコロンビア州政府は引き続きテナントの支援に注力しています。当局は手数料の最大値上げ率を規制しています。2018年までは、これは「インフレ 2%」の計算式を使用して計算され、その後インフレ率まで引き下げられ、新型コロナウイルスのパンデミックの時期には、賃料を引き上げる能力は凍結されていました。2023年の時点では、物価上昇率の許容値はすでに 2% で、インフレ率は 5.4% でした。そして、2024年1月1日以降、示されているように、再び上昇して 3.5% になる見込みです。ただし、これは依然としてインフレ率よりもかなり低い。
「全国で、特に住宅にかかるコストは、多くの人々にとって持続不可能な速度で増加しています」とカーロン氏は言います。— 家主と賃借人の両方に当てはまることはわかっています。そのため、賃貸人を保護すると同時に、賃貸ユニットを市場に出し続けるためのバランスを見つけました。」
ブリティッシュコロンビア州の法律によると、家主は12か月に1回値上げすることができます。ただし、テナントには少なくとも 3 か月前に通知する必要があります。2017年以降、州は違法な改修を禁止し、テナントを不当に立ち退かせた家主に対する罰金を増額しています。
インフレ率が通常の水準に戻ると、州は消費者物価指数に連動した家賃の年間値上げにも戻す予定です。その間、政府は公営住宅への投資を含め、住民を支援しようとしています。
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