カナダの平均住宅購入価格は668,754カナダドルに達しました

カナダ不動産協会（CREA）によると、7月の住宅販売は前年比で2年間で最も力強い増加を示しました。つまり、同月の住宅販売台数は前年比 8.7% 増の41,186戸でした。ただし、前月と比べて数字にほとんど変化はありませんでした。

季節調整後の総売上高は40,028物件で、6月から 0.7% 減少しました。7月の住宅販売件数は、現地市場の半分以上で増加しました。ただし、売上の減少は、不動産市場の成長率が通常高いグレータートロント地域で発生しました。これにより、CREAが述べているように、全国の成長率はわずかに低下しました。

CREAは、潜在的な買い手が多くの人が予想していたよりも高い金利に慣れているため、カナダの住宅市場は5月以降安定していると指摘している。不動産協会の関係者は、住宅市場は改善しつつあり、オファー件数は通常に戻り、売上が横ばいになっていると考えています。

この時点での1戸あたりの平均価格は668,534カナダドルで、昨年7月から 6.3% 上昇しました。季節調整後の平均価格は690,867カナダドルで、6月から 2% 下落しました。

一方、不動産市場の新規上場件数は前年比0.2％減の73,215件で、季節調整ベースでは5.6％増の67,636件でした。

CREAのシニアエコノミスト、ショーン・キャスカートによると、これらの指標は、不動産市場が最近落ち着きを取り戻し、価格が下落し始めていることを示しています。彼によると、8月の不動産の売上高と価格の上昇率はすでに低下し始めているという。カナダ銀行による前回の重要な利上げは、インフレ率が 2% の目標を大きく上回るという事実にも影響を及ぼした。キャスカート氏は、金利状況がより確実になるまで、多くの買い手が再び「傍観する」ことを認めている。

しかし、7月のインフレ率が 3% を超え、カナダ銀行による別の重要な金利見直しの可能性が高まる中、ブローカーは、住宅ローンの承認をすでに受けている住宅購入者は、利上げの可能性を事前に活用したいと考えている。