カナダの平均住宅賃貸料

近年、カナダの賃貸住宅市場は需要の増加と供給の伸び悩みを背景に、注目を集めています。2024年8月時点の最新レポートでは、賃貸料金は引き続き上昇していますが、その上昇率は以前に比べて緩やかになっています。近い将来住宅を賃貸する予定がある人は、国内の各地域の不動産市場をよりよく把握するために、価格動向を理解することが重要です。この記事では、カナダの主要都市における賃貸価格の主な変化と、最も顕著な変化が見られる州について見ていきます。

カナダの賃貸住宅市場の概要

2024年7月時点で、カナダのすべてのタイプの住宅の平均賃貸料金は2,201カナダドルで、前年比5.9%の上昇となっています。しかし、この成長率は過去31ヶ月で最も低く、市場が安定化しつつあることを示している可能性があります。

住宅タイプ別の賃貸料金：

地域別の変化：賃料が上昇している地域と下落している地域

一部の地域では賃料が下落しています。ブリティッシュコロンビア州では平均賃料が2%減少して2,570カナダドルに、オンタリオ州では1.5%減少して2,396カナダドルになりました。一方、サスカチュワン州では賃料が22.2%上昇しましたが、平均月額賃料は1,331カナダドルで、全国平均を38%下回っています。

州別の平均賃貸料金：

主要都市：賃料は上昇しているが、すべての地域ではない

カナダの主要都市では、賃料は引き続き異なる率で上昇しています。バンクーバーは依然として賃料が最も高い都市のリストをリードしていますが、前年比で賃料が7.2%減少し、平均3,101カナダドルとなっています。トロントでも賃料は年間4.6%減少し、平均2,719カナダドルとなっています。エドモントンは年間14.3%と最も大きな成長を示し、平均賃料は1,579カナダドルですが、カナダの最も高額な30都市のリストには入っていません。カルガリーでは賃料が3.7%上昇して2,111カナダドルとなりましたが、年間成長率は鈍化しています。

カナダで最も賃料が高い都市：

2024年のカナダの賃貸市場は様々な傾向を示しています。賃料は全体的に上昇を続けていますが、一部の地域では上昇ペースが鈍化しています。バンクーバーやトロントなどの都市は依然として賃貸コストのトップですが、プレーリー州や大西洋岸のカナダでは、より手頃な価格の選択肢があります。これらの地域差を理解することで、賃借人は不動産市場をより適切に把握し、住宅選びの際により良い判断ができるでしょう。また、急速に変化する経済環境の中で良い賃貸の機会を逃さないよう、今後数ヶ月の市場の変化にも注目することが大切です。