カナダで最も高い場所と最も安いアパートはどこですか？

カナダでは、家を買うよりも借りる方が人気があります。その点で、Rentals.caの最近のレポートを見るのは興味深いことです。彼らのデータによると、カナダの賃貸料は上昇し続けています。新規賃借人が直面する平均月額家賃は、2年前と比べて20％高くなっています。当時、新型コロナウイルスのパンデミックにより、家賃は最低点に達しました。

2021年4月の平均レンタル価格は月額約1,662カナダドルでした。Rentals.caの新規物件から収集されたデータによると、今年4月の平均レンタル価格は月額2,002カナダドルです。これも昨年の同時期に比べて 10% 近く増加しています。

5月に公開されたRentals.caレポートのこのデータは、さまざまなレンタルWebサイトの月次レンタルリストに基づいています。レポートでは空いているアパートの提示価格のみを対象としていることに注意してください。ただし、現在賃貸住宅を探している人、または近い将来に賃貸住宅を探している人の傾向を示すために使用できます。

カナダ人と観光客は物価の高騰に直面しています。賃貸料によると、カナダで最も人口の多い35都市の1ベッドルームアパートメントの平均価格は1,811カナダドルで、2ベッドルームアパートメントの平均価格は2,239カナダドルです。35都市のうち、1ベッドルームユニットが2,000カナダドル未満の都市は10都市だけです。

現在、最も高額なのはバンクーバーとトロントです。これらの都市の1ベッドルームアパートメントは、それぞれ3,236カナダドルと2,822カナダドルでレンタルできます。

2023年4月の数値を1年前の数値と比較すると、マンション、マンション、個人住宅のアパート賃貸料は、それぞれ 12.9%、3.7%、6.4% 上昇したことがわかります。

カルガリーやトロントなどの一部の地域では、家賃が年間 20% 以上上昇しています。また、2022年4月以降、価格を据え置いたり、下落したりしている都市はごくわずかです。

オンタリオ州では、どの州でも最大の物価上昇が見られました。平均レンタル価格は16.7％上昇しました。州が正当化できるのは、テナントを気遣うことだけです。アルバータ州はオンタリオ州のすぐ後ろにあり、2022年4月から 14.8% 増加しています。それでも、アルバータ州で家を借りる場合、全体的な傾向を考えると、価格がわずか5.6％上昇したオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州よりも、平均で約1,000カナダドル安くなります。

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パンデミック時（2021年4月）の最低平均家賃と比較すると、賃貸住宅の費用はオンタリオ州で 29%、ブリティッシュコロンビア州で 28% 上昇しています。

サスカチュワン州では、家賃が年々8％上昇していますが、それでも最も住みやすい州よりも明らかに安いです。ブリティッシュコロンビア州で3ベッドルームのアパートを1つ借りる料金で、サスカチュワン州では3ベッドルームのアパートを2つ借りることができます。賃貸物件によると、平均して最も安い賃貸住宅はその州にあります。たとえば、レジーナ市では、2ベッドルームのアパートを約1,091 CADで借りることができます。これは、レポートに記載されている35都市すべての中で最も低い価格です。

バンクーバーとバーナビーは2,330カナダドルで、「最も高価な」都市のリストで3位になりました。グレータートロントエリアを構成する都市は、トップ10に最も多く入っています。たとえば、スカボローとブランプトンはますます高価になり、住宅価格は前年比でそれぞれ 31.9% と 31.2% 上昇しています。

ただし、賃貸レポートによると、家賃が月額500カナダドル未満または5,000カナダドルを超える物件は、平均賃貸価値の算出には考慮されませんでした。

また、Rentals.caが提供するデータは、カナダ住宅ローン住宅公社（CMHC）が取得したデータとは異なることにも注意してください。CMHCは、全国住宅法の管理を担当する連邦法人です。CMHCのデータは、賃貸用に建てられたアパートとタウンハウスの賃貸価格に基づいています。一方、賃貸では、レポートを作成する際に地下アパート、マンション、半戸建住宅、一戸建て住宅を考慮しました。

昨年10月のデータを含むカナダの平均賃貸料に関するCMHCの最新のレポートによると、2ベッドルームアパートメントの平均価格はトロントで1,779カナダドル、バンクーバーで2,009カナダドル、カルガリーで1,463カナダドル、モントリオールで1,022カナダドルでした。

カナダへの移住を夢見ていた、またはすでに移住したことがある人は、今できるだけ早く家を購入することを考えているかもしれません。特にロイターは不動産価格の下落を予測しているので、相場はいくらかお得で、例えばカルガリーではコテージの価値が下がっています。ですから、カナダへの移住を考えているなら、レンタル価格に惑わされないでください。いつでも手頃なオプションを見つけることができます。そして、カナダへの移民が必要だとすでに固く決まっている場合は、私たちに連絡して相談することができます。