専門家は言う：カナダの不動産市場には何が待っているのか

カナダでは手頃な価格の住宅が不足しているため、全国の誰もが不動産市場に関心を持っています。カナダの雑誌「The Narcity」は、トロントを拠点とする不動産業者のトリッシュ・マッケンジーに予測についてインタビューしました。

カナダの住宅価格は上半期に下落しました。たとえば、コテージは著しく安くなりました。不動産市場は安定しているという印象ですが、それは誤りです。2023年の後半には、専門家は住宅価格の上昇を見込んでいます。その理由は、需要の増加と供給不足です。カナダ人はすべての家やアパートをめぐって競争しているため、価格が上昇しています。

物価が最も上昇するのは、カナダで最も人気のある州であるブリティッシュコロンビア州とオンタリオ州です。アルバータ州、サスカチュワン州、マニトバ州などの大草原では、低予算住宅を購入できるようになります。

マッケンジーは、2023年以降も住宅需要が供給を上回ると考えています。市場のバランスを取ることは、老後に家を売って小さなアパートに引っ越すことを好む高齢のカナダ人の助けになります。退職者は大きな家の世話をするのに苦労するので、若い家族に売ります。間もなく、カナダのベビーブーム世代、つまり1946年から1964年の間に生まれた人々にも当てはまるでしょう。

カナダ当局も供給を増やす予定です。たとえば、ブリティッシュコロンビア州は数十棟の新しいアパートを建設することを約束しています。

マッケンジー氏によると、住宅価格は2024年から2025年の間に上昇しないという。インフレは彼らを抑え続けるでしょう。専門家は、住宅価格が2024年までに2019年の値まで下落すると予想しています。

家を購入したい人には、事前に準備しておくことをお勧めします。このような購入のために1〜2年前から貯蓄を始めた家族は、住宅購入に成功しています。これにより、損失が減り、最適なオプションを選択しやすくなります。ヘイストは良いアドバイザーではありません。マッケンジーはまた、事前にクレジットスコアを改善することを勧めています。2、3年でほぼ完璧に仕上げることができます。これはあなたが有利な条件で住宅ローンを借りるのに役立ちます。

また、別の所有形態を持つ住宅の数も増えるでしょう。たとえば、複数の家族が合弁事業で購入する住宅が人気を集めています。ここで、カナダ人は昔にさかのぼります。過去には、1つの家族が数世代にわたって1つの大きな区画と1つの家を所有していました。