カナダの住宅はどうなっているの？

先ほど、カナダの住宅問題が非常に真剣に議論されていることについて書きました。都市や地域に関係なく、家やアパートを借りたり購入したりすることはますます難しくなっています。

ジャスティン・トルドーの野党保守党党首ピエール・ポイリエヴルは、少なくとも週に一度、トルドー政権時代に家賃が何度か上昇したとツイートしているが、彼は期待外れの数字を述べている。

CDハウ研究所は最近、住宅価格と建設費という2つの指標を比較したレポートを発表しました。そして、研究者が言っていることは次のとおりです。過剰な規制により、価格は新築住宅建設のコストをはるかに上回っています。このギャップは存在しないはずか、小さいはずですが、カナダには存在します。

バンクーバーの家族向けの住宅価格は、過度の規制上の障壁がない同じ市場で同じ住宅を生産するコストよりも130万カナダドル高いと推定されています。トロントでは、その差額は35万カナダドルでした。簡単に言えば、バンクーバーの一戸建て住宅の価格は、そのような住宅を建設するコストよりも60％高かった。

報告書の著者であるベンジャミン・ダチス氏は、「（新築住宅の）供給コストと市場価格、特に10年以上にわたるデータの差は、新しい土地へのアクセスに対する継続的な制限によるものと思われる」と述べた。

適切な土地が不足しているために新築住宅の建設速度が速くなっておらず、ひいては需要と供給の不均衡につながっています。

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