イスラエルのアパートの値段は？

視聴者の皆さん、こんにちは。イスラエルで家を買うことについてのビデオを作るよう依頼されました。 まず始めに、イスラエルの各地域のフラットの価格を自分の目で見ることができる、オールイスラエルのウェブサイトを紹介します。そしてその後に少し話をする。以下、サイトへのリンクです。http://www.winwin.co.il/RealEstate/ForSale/RealEstatePage.aspx。 目の前にあるのは、オールイスラエルの、フラットを売ったり買ったりできるサイトです。ここでは、イスラエルの全地域のフラットの価格を見ることができます。ここでは、検索で、入力すると、一律の価格が表示されます。そして今度はランダムに検索して、例えばハイファを例に挙げてみます。今度はタイプして検索してみます。売り物ならここ、売り物ならここ、貸し物ならここ、と。 売り物」をクリックする。ここでペタンコが出てくるので、自分に合ったものを選べるんです。ここにフラットがあるから、例えばチェルニホフスキー通り55番地とかね。Czernichowski StreetはMount Carmelの一番上にあり、とてもまともな地域です。この家を具体的に知っているわけではありませんが、確かにまともな良い地域だと思われます。4部屋、1階。ツェルニホフスキー55番、即売会、200万シェケル。広告がまったく新鮮です。ここに写真があるので、見てみましょう。ここに写真はありませんね。 ご覧の通り、ここには安いフラットがありますが、安いフラットは大抵、近所付き合いが悪くなります。お待たせしました、チョレフです。ホレフはカルメルの上にあり、4階建ての建物の1階部分、160万シェケル。写真を見てください。ちなみに10月9日の広告です。これがフラットです。キッチンの設備もいいし、ホールもいいし、リビングルームもある。中庭があり、4ベッドルームのフラットです。ほら、カメル山で160万で買えますよ。 そして、ここがカーミエルの町です。カルミエルは、イスラエルの北部、ハイファの北約40kmに位置する。街はかなりまともで、悪い学校もなく、優秀な大学もあり、良い非常に良いレベルの第一学位と第二学位の両方が取得できる等々です。文化的な生活もあり、仕事もあり、非常に多くの企業が集まる大きな工業地帯があります。北の方では比較的住みやすいところだと思います。 どのようなフラットがあるのですか？ここで、フラットの値段を見てみましょう。そんなに安くないよ、正直に言うと。ほら、これが9月の売り物だ。もちろん、行ったことはありますが、地区を詳しく知っているわけではありません。しかし、ここにあるのは1150000、1階の4ベッドルームフラットである。1100000.一般的に、100万円では多かれ少なかれまともなアパートが多い。 NIS 660000という金額を見て、3階建ての家の3階を見たら、何もいいことはないと思います。もちろん、もっと高いものを買ったり、100万シェケル以上のローンを組んだりする余裕がない人は、そこに住めるようにと、何でも買うに決まっている。しかし、このような家を66万円で買う前に、100回は考えなければならない、とても慎重に考えなければならない。 そして、こちらはテルアビブでの価格です。テルアビブでは、フラットの価格は確かに高い。もちろん200万もあれば、もっと安いのもありますよ、これは2LDKのフラットです。そして、それがどこにあるのか、何なのかさえも特定しない。もしこれが1500,000という価格なら、そこには何か問題があるのだ。あるいは家が古いとか、近所付き合いが悪いとか、家自体に大規模な改修が必要であるとか。しかし、一般的には、200万人を下回ると、イスラエル人が言うように、もう赤信号になるはずです。なぜなら、テルアビブのアパートは、当然ながら200万シェケル以上でないと、多少なりともまともにはならないからだ。 では、フラットを買うということそのものについてお話ししましょう。例えば、あなたが新しくこの国に来た駐在員で、フラットを買いたいと思ったとします。問題は、お金があるかないかだ。お金があれば、文句なしです。お金がなければ、銀行に行って「マシュカンテ」と呼ばれる住宅ローンを組んでもらうしかない。もちろん、利子をつけて返済する複数年ローンです。しかし、銀行は一定の条件を満たさないと絶対に融資してくれません。銀行は、家族構成、年齢、そして何よりも働いているかどうか、収入がどれくらいあるかということを見ています。また、保証人も用意し、そのうちの少なくとも何人かは、働いていることが必要です。銀行があなたの収入を確認できるように、給与明細を提出する必要があります。 また、銀行はアパートの価値と同じ額の融資をすることはないでしょう。価値の何パーセントが得られるかわかりませんが、フラットの価値の70％で、このローンをカバーできるとしましょう、たぶん80％でしょう。そして、その20％は自分自身が持っていないと払えない値です。どこで手に入れるんだ？闇市場やグレーマーケットから借りて、莫大な金利を付けて返済するのか？だから、働いてお金を稼がなければならないし、しばらくはアパートを借りなければならないかもしれない。そして、買うためにお金を貯めるのかもしれません。 一般的に言って、それは簡単な問題ではなく、それぞれの家庭で独自の方法で解決しています。大まかな状況をお伝えしているだけです。もちろん、具体的なアドバイスができるわけではなく、その家庭、その生活、その可能性などをすべて知る必要があるからです。健康なのか、まだ働いているのか、それとももう高齢者なのか。定年前の年齢であれば、フラットの購入は全くお勧めできません。どうやって返済するのですか？何の「セント」からですか、失礼。退職して、社会保障を受けながら、もしかしたらお金も稼げるかもしれない。ごくわずかなお金になり、借りたローンの返済も法外な負担になる。確かにそういう人の方が借りやすいですね。ソーシャルハウジングに入居できることもありますが、それは運次第です。 また、定年や定年前の年齢であれば、ホステルを利用することも可能です。ホステルは寮ではありませんし、大きな建物の中の大きなフラットで、あなたのような同じような宿舎を得た人たちが住んでいるわけでもありません。かなり高齢になってから来る人の逃げ道としては悪くないと思います。そして、今日、ホステルを手に入れることができるのです。 それが言いたかっただけなんです。今日はフラットの価格だけをお見せしたかったのです。でも、何か質問があれば、どうぞ聞いてください。あなたのお役に立てるかもしれない、何かに答えられるかもしれない、もしかしたら何か分かるかもしれない、という可能性は排除しません。以上、今回はこの辺で。さよなら！最高の出来栄えです。