家主の問題がカナダのテナントに与える影響

カナダの賃貸人は家主に同情する傾向がありません。カナダのほとんどの都市では家賃が上昇しています。しかし、家主もテナントに悪影響を及ぼす問題を抱えています。

住宅への投資は現時点では有益ではありません。2023年、カナダの不動産市場は危機に直面しています。現在、住宅やアパートの需要が高すぎるため、価格が不当に高くなっています。通常、投資家は将来その価値が上がることを期待して住宅を購入します。現在の状況では下がるでしょう。2024年には、カナダの住宅費が現在よりも安くなる可能性があります。だから、投資家が今年それを買うのは意味がありません。

このため、来年は家賃を提供する人よりも家を借りたい人の方が多いかもしれません。供給よりも需要が多くなり、賃貸コストが再び上昇します。

賃貸住宅の問題については、すでにいくつかの興味深い統計があります。UrbanationとCIBCの調査によると、2023年の家賃の高騰の原因は家主の欲望だけではありません。このカテゴリの人々は、2017年以来初めて不動産のキャッシュフローがマイナスになっています。賃貸収入は住宅ローンの費用よりも少ないです。不動産税と家賃は追加費用です。状況はばかげています。賃借人はますます多く支払う一方で、家主は収入が減ってお金を失っています。

カナダ中央銀行が頼ってきたのはすべて貸出金利引き上げのせいです。現在、住宅ローンの支払いは難しく、ほとんどのカナダの家主は不動産をクレジットで借りています。

しかし、良いニュースがあります。不動産市場の問題は、主に大都市やオンタリオ州やブリティッシュコロンビア州などの人気のある州に関係しています。大草原にある州の場合、それほど悪くはありません。アルバータ州、サスカチュワン州、マニトバ州の住宅はより手頃な価格になっています。

さらに、カナダ当局は傍観するつもりはありません。彼らは他の国の経験を借りて住宅の購入と賃貸をより手頃な価格にしようとしています。